Kelompok 2 :
1.Fahreza Saputra
2.Randy Prasetyo
3.Agung Adji W.
4.Ari Gunawan
5.Ivan Kristianto
Maintenance Pada Sebuah Gedung Hotel
1. Langkah Pengecekan
A. Heat Pumps
1.Mengecek tombol thermostat
2.Membersihkan atau mengganti filter udara
3.Membersihkan ventilasi udara
4.Membersihkan cetakan
5.Membersihkan saluran kondenset
6.Pengecekan visual katup untuk kebocoran
7.Membersihkan ruang hampa kumparan pada sirip
8.Membersihkan pemberian oli pada motor penggerak
9.Menyiram dengan bilasan air
10.Memeriksa untuk memastikan semua katup berada dalam posisi yang tepat
B.Lamps
1.Pemeriksaan tombol
2.Pemeriksaan bola lampu
3.Pemeriksaan lampu dan mengganti penutup serta melakukan perbaikan bila diperlukan
C.Switches & Receptacles
1.Menguji cahaya listrik
2.Menguji stop kontak listrik
3.Mengecek GFI pada kamar mandi dan memastikan kenyamanannya
4.Menyamakan semua saklar dan stop kontak
5.Menyamakan warna dari semua saklar dan stop kontak
D.Televisions
1.Melakukan pengecekan untuk melihat remote tv bekerja dan mengetes batrei dan melakukan pergantian jika diperlukan
E.Telephone
1.Mengganti panggilan instruksi bila perlu
2.Mengganti telepon jika cacat atau rusak
3.Memeriksa nada sambung
F.Furniture
1.Memeriksa laci dan knob laci dan menggantinya jika diperlukan
2.Meberikan pelumas dry-lube jika diperlukan
3.Membersihkan alas meja
4.Membersihkan noda pada touch-up dan mebel
5.Memeriksa kondisi kursi
6.Mengecek headboards
7.Dan yang terakhir meriksa kemanan roda pada furniture-furniture
G.Windows & Mirrors
1.Meberikan pelumas dry-lube pada jendela jika diperlukan
2.Menjamin semua jendela aman
3.Mengecek dan menjamin semua kaca yang bergantung
4.Mengecek dan menjamin komponen jendela
H.Drapery Track & Rollers
1.Memeriksa semua skrup dan mengencangkannya jika diperlukan
2.Memeriksa dan menjamin seluruh tirai dan bingkai
I.Closets
1.Memeriksa dan memperbaiki pintu geser jika diperlukan
2.Memeriksa lantai yang mejadi pijakan pintu geser
3.Memeriksa bumpers atau peredam pada pintu geser
4.Memeriksa pintu penutup
5.Memeriksa pengait yang ada di dinding
J.Doors (main, bathroom & connecting)
1.Memeriksa dan menjamin semua (door handle) pegangan pintu dan knob
2.Memeriksa kelayakan penutupan pintu
3.Memeriksa penampilan dan touch-up bila diperlukan
4.Melumasi dan menjamin engsel bila diperlukan
5.Mengecek kancing(grendel) pada pintu
6.Memeriksa plat stiker
7.Memeriksa deadbolt
8.Memeriksa pintu
9.Memeriksa peredam atau bumper pada pintu
10.Memeriksa lubang pintu
11.Memeriksa nomor pada setiap pintu
K.Bathroom
1.Memeriksa katup penyiram toilet
2.Pemeriksaan bumper atau peredam pada WC
3.Memeriksa engsel tempat duduk
4.Memeriksa segel toilet jika ada kebocoran
5.Menguras bak mandi dan pop-up
6.Memeriksa kran air bak madi
7.Memeriksa katup pada bak mandi
8.Memeriksa katup dan cincin penutup pada bak mandi dan menggantinya jika diperlukan
9.Memeriksa kran dan cincin penutup pada bak mandi dan menggantinya jika diperlukan
10.Memeriksa piring
11.Mengecek shower di kamar mandi dan pintu-pintu
12.Mengecek peredam pintu dan shower
13.Memeriksa bak cuci piring
14.Memeriksa kran aerator
15.Memeriksa tissue toilet
16.Memeriksa lantai dan menggantinya jika perlu
17.Memeriksa sabun dan handuk dan mengantinya jika perlu
18.Memeriksa dan mengganti caulking jika dibutuhkan
19.Memperbaiki semua retakan pada lantai
20.Mengecek kaca jika ada yang retak
L.General Check
1.Pemeriksaan casing baseboards jika diperlukan
2.Pemeriksaan cat dinding
3.Memeriksa dan memperbaiki semua wallpaper jika diperlukan
4.Memeriksa semua catpada langit-langit
5.Memeriksa semua gambar jika diperlukan
6.Memeriksa suhu ruangan
7.Penampilan
8.Battrei detector asap
9.Mengecek pentup lantai (karpet)
10.Mengecek kipas pada langit-langit
11.Mengecek AC
2. Tujuan Pengecekan
A. Heat Pump
A. Terdapat suatu komponen yakni thermostat yang berfungsi sebagai keran otomatis yang menghubungkan antara saluran pendinginan mesin menuju kisi kisi radiator/ sistem pompa itu sendiri. Disaat air pendingin didalam mesin sudah mulai naik panasnya, maka otomatis thermostat ini akan terbuka, kemudian air panas ini akan dialirkan menuju ke kisi radiator/ sistem pompa, sedangkan air yang sudah dingin didalam sistem pompa akan di hisap dan dimasukkan kedalam ruang mesin untuk proses pendinginan kembali.
B. Tedapat andanya pergantian atau pembersian saringan udara pada pompa. Cara Mengatasinya : dilakukan dengan cara membuka komponen tersebut yang terdapat dalam pompa untuk mengambil saringan udara tersebut untuk dilakukannya pembersihan atau jika massa dari saringan tersebut sudah tidak bisa dipakai maka harus diganti dengan yang baru.
C. Terdapat adanya pembersihan pada ventilasi udara Cara Mengatasinya : Jika dikatakan dengan bicara Ventilasi maka hubungannya dengan udara , semua mahkluk hidup yang beryawa pasti membutuhkan udara yang sejuk dan bersih. Kualitas udara yang kurang bersih dapat menimbulkan suatu penyakit bagi semua makhluk hidup, maka dari itu seharusnya menjaga dan membersihkan setiap ventilasi yang ada pada rumah / gedung setiap hari dengan langkah berikut:
• Pertama jika anda ingin membersihkan ventilasi ruangan diadalm rumah secara manual dengan menggunakan lap / penyangga lainya jika ventilasi tersebut berada di atap rumah
• Kedua jika ingin membersihkannya dengan tidak susah poyah dengan menggunakan mesin penyedot debu untuk membersihkannya jika penyedot debu rusak maka harus diperbaiki agar kembali bekerja.
D. Terdapat adanya cetakan yang di bersihkan dengan kata lain sebutlah piring kue maka untuk mebersihkannya dengan sabun dan air jika susah lengket maka menngukan kuas atau sikat untuk membersihkannya
E. Terdapat adanya pembersihan dan perbaikan dari drainase kondesator. Katakanlah ini adalah suatu sistem untuk melakukan repair pada sistem kondensor ini pada sistem ac mobil berfungsi untuk mendinginkan gas refrigeran/freon bertekanan dan bersuhu tinggi setelah dikompresi oleh kompresor. Freon ini setelah melepas panas karena didinginkan akan berubah wujud yang semula berwujud gas kemudian berubah wujud menjadi cair, peristiwa semacam ini sering diistilahkan dengan kondensasi.
Cara mengatasi problem kondesatotor:
1. Kondensor kotor, berdebu
Ini merupakan yang paling umum terjadi karena kurangnya perawatan ac mobil, kondensor akan semakin baik apabila rutin dilakukan perawatan. Perawatan yang paling mudah adalah dengan selalu membersihkannya. Membersihkan kondensor dapat dilakukan dengan menyiram/menyemprot dengan air.
2. Kondensor bocor
Tidak hanya radiator saja yang bisa bocor, tetapi kondensor ac mobil ini juga bisa bocor. Biasanya kebocoran ini terletak pada bagian pipa sambungan, kondensor akan semakin cepat terjadi kebocoran seiring dengan banyaknya kotoran dan karat yang ada pada kondensor ini. Bila anda mengetahui tanda-tanda akan terjadi kebocoran maka sebaiknya segera diperbaiki, karena kebocoran refrigerant ini akan membuat refrigerant berkurang yang membuat ac mobil kurang dingin atau tidak dingin sama sekali.
3. Kondensor terseumbat
Seperti yang dikutip di salah satu media online indonesia yang membahas tentang otomotif, bahwa ternyata kondensor juga bisa tersumbat. Kondensor bisa tersumbat karena banyaknya kotoran akibat ausnya kompresor ac mobil, kemudian bisa juga disebabkan karena filter/dryer ac mobil terlalu kotor atau rusak sehingga penyaringannya tidak maksimal lagi.
4. Kondensor Panas
Kondensor panas pada intinya disebabkan oleh kurangnya pendinginan kondensor, penyebabnya antara lain :
• kipas ac tidak berputar atau berputar tetapi lemah.
• kondensor kotor
• oli kompresor dan freon terlalu banyak
Jika pendinginan kondensor kurang, suhu refrigerant akan naik. Dan apabila naiknya ini melebihi batas spesifikasi, maka sensor suhu akan memutuskan arus listrik yang menuju kopling magnet, itu artinya kompresor tidak bekerja dan ac tidak dingin.
F. Pemeriksaaan secara visual katup untuk kebocoran pada pompa. Katup bisa dikatakan untuk mengontrol suatu tekanan yang ada yang berfungsi untuk mengarahkan suatu aliran fluida .
G. Terdapat adanya pengecekan / pemeriksaan sirip sirip pada pompa. Yakni
dengan dilakukanya pembersihan jikalau ada kotoran yang hinggap pada sirip sirip tersebut dengan menggunakan kuas atau alat obeng pipih .
B.Lamps
Saklar menjadi salah satu alat yang berfungsi untuk menghubungkan dan memutuskan arus listrik, pada setiap peralatan elektronika maupun listrik saklar pasti sangat dibutuhkan.
Langkah Penecekan Saklar lampu ( Permasalahan pada lighting dengan built-in switches dan cara mengatasinya )
A. Adanya suatu pemeriksaan dan perbaikan
1. Tombol kontak/switch tidak mau bekerja
Cara Mengatasinya : Periksa koneksi dan kabel – kabel pada tombol switch nya dan pastikan koneksi – koneksi tersebut cukup kencang/tidak kendor. Jangan lupa cek tombol switch dan kabel – kabel di sekitarnya dengan ohm meter. Lihat apakah ohm meter menunjukkan perubahan angka. Jika tidak, maka kemungkinan tombol switch sudah rusak dan perlu diganti. Cek kabel di sekitar soketnya. Jika ada yang kendor, terlepas, atau terbakar, maka perlu segera diganti.
B. Periksa semua bola lampu (Permasalahan pada lampu utama dan cara
mengatasinya)
1. Nyala lampu meredup
Cara mengatasinya : Jika nyala bohlam kadang – kadang meredup kemudian terang kembali, bisa jadi permasalahan ada pada tombol kontaknya. Kemungkinan tombol kontak atau fitur bagian dalamnya terkikis. Kemudian saat Anda menekan tombolnya, Anda akan mendengan bunyi “krek” seperti ada sesuatu yang mengganjal. Jika hal ini terjadi, maka ganti dengan kontak yang baru. Problem bisa terjadi pada sambungan listriknya, entah yang ada di tombol kontak, di kabelnya, di soketnya, maupun di junction box (kotak-hubung lampu). Untuk itu, Anda perlu meneliti alur aliran listriknya dan cek fitur – fitur yang ada dalam satu rangkaian. Kencangkan bagian – bagian yang terlihat mengendor. Dan jika perlu ganti beberapa fitur (kabel/soket) yang terputus atau rusak.
2. Lampu tidak mau menyala
Cara mengatasinya : Pertama, cek bohlam lampunya. Jika sudah putus, terbakar, atau rusak, maka perlu diganti.Jika bohlam lampu masih terlihat bagus, maka coba cek apakah bola lampu sudah terpasang dengan benar pada soketnya. Teliti bagian shocket tab nya. Kadang – kadang kita mesti sedikit menaikkan atau menurunkan agar shocket tab terhubung dengan bohlam lampunya sehingga terjadi kontak. Periksa kembali bagian tombol kontak dan lihat apakah ada kabel atau sambungan yang putus atau mengendor. Jika ada, maka perlu diperbaiki. Periksa koneksi pada lampu dan pada breaker panelnya. Pastikan bagian – bagian tersebut terpasang dengan kencang dan menempati posisi yang tepat.
C. Periksa kap lampu & ganti atau perbaiki seperlunya
Untuk Memeriksa kap lampu sangat mudah dilakukan secara visual maka jika kondisi kap lampu tersebut rusak/pecah maka harus diganti atau kalaupun kap lampu tersebut masih bisa diperbaiki namun jika ada kabel yang terhubung pada kap tersebut rusak maka harus diperbaiki.
C. Switches & Receptacles
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan saklar ini diperuntukkan untuk memberikan keamanan serta kepuasan bagi custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
D. Televisions
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan televisi ini diperuntukkan untuk kenyamanan serta kepuasan dari custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
E. Telephone
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan telepon ini diperuntukkan untuk kenyamanan serta kebutuhan komunikasi dari custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
F. Furniture
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan furniture atau mebel ini diperuntukkan untuk memberikan kesan yang nyaman, indah, serta kebutuhan berkelas untuk custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
G. Windows and Mirrors
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan jendela serta kaca ini diperuntukkan untuk menjamin keamanan dari custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
H. Drapery Track & Rollers
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan tirai atau gordeng dan bingkai ini diperuntukkan untuk kenyamanan serta memberikan kesan yang indah bagi custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
I.Closets
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan telepon ini diperuntukkan untuk kenyamanan serta kebutuhan komunikasi dari custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
J. Doors (main, bathroom & connecting)
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan pintu-pintu ini diperuntukkan untuk memberikan kesan aman dan nyaman pada pemakaian pintu-pintu bagi custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
K. Bathroom
Tujuan dari pengecekan dan perbaikan kamar tidur ini diperuntukkan untuk memberikan kesan mewah, berkelas dan nyaman pada pemakaian kamar mandi bagi custumer atau pelanggan yang menyewa kamar hotel.
L. General Check
Tujuan dari pengecekan dan perbaika umum ini diperuntukkan untuk memastikan bahwa semua aspek yang menyangkut hotel dan costumer telah siap digunakan.
